当社物件の特徴は、「建築条件なし土地売り」！

当社の営業社員は主に物件の買取り及び開発業務に専念している為、販売専門の営業社員はおいておらず、大部分は 各販売（仲介）業者に依頼し販売する形をとっております。 その中で当社物件の特徴を挙げるとすればまずは「建築条件なし土地売り」のケースが多いことです。当社はお客 さまより建築を請負うことは主業としませんので、分譲となるとほとんどが「建築条件なし土地売り」か「建売分譲」 となります。

しかしながら土地購入者の目的はほとんどが建物建築なので土地を売却するにあたっても「どんな建物 が建つのかというイメージ」はとても重要です。よって例えば販売業者さまに建築部門があり、土地を販売するための 一つの表現としてお客さまに建物受注のアプローチをし、結果当社の土地売買が成約され、販売業者さまによる建物 受注ができれば当社としましてもむしろ喜ばしいことと考えております。

もうひとつはレインズ、アットホーム等物件を一般公開するケースが少ないということです。当社は前述のとおり建物 の受注をせず、かつ物件ごとの諸事情、景況の冷え込みによる価格下落から全ての販売物件から会社としての適正 な利益がとれるわけではありません。したがって当社の物件買取り業務において「売れる物件、売れる価格」の判断 は非常に重要です。販売業者さまは日頃からエンドユーザーと接し、微妙な変化まで肌で感じておられると思います。 当社は物件の購入（買取り）前より価格、区割りの設定、販売方法、販売時期、同地域の物件の需要と供給状況 等を販売業者さまより情報、見解をいただきながら「売れる物件」の提供を目指し、ご協力いただいた販売業者さま に是非早期完売していただきたい思いから一般公開物件は比較的少なくなっております。
今後もご協力のほどよろしくお願い申し上げます。